Interpretacja indywidualna z dnia 1 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.5.2022.1.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy zniesienia współwłasności i umowy sprzedaży z dnia 18 września 2003 r. Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 0,4940 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa (…).

W dniu 11 lipca 2017 r. Wnioskodawczyni zawarła z innymi osobami umowę sprzedaży tej nieruchomości. Do wydania tej nieruchomości jednak nie doszło, z uwagi na to, że postanowienia zawartej umowy nie odzwierciedlały rzeczywistej woli Wnioskodawczyni oraz ustaleń dokonanych w zakresie warunków sprzedaży poczynionych przez strony ustnie. Strony postanowiły rozwiązać zawartą umowę i z tego względu na podstawie umowy z dnia 30 października 2018 r. ww. osoby dokonały zwrotnego przeniesienia własności ww. nieruchomości na Wnioskodawczynię.

W dniu 28 września 2021 r. Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu (wydzielonej z ww. działki) o powierzchni 0,3308 ha. Notariusz poinformował Wnioskodawczynię, ze z uwagi na fakt, iż sprzedaży nieruchomości dokonała przed upływem 5 lat od jej nabycia, zobowiązana jest do uiszczenia podatku od sprzedaży nieruchomości.