Wyrok SN z dnia 30 maja 2019 r., sygn. V CSK 60/18

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest reprezentantem inwestora na placu budowy, a jego prawa i obowiązki określają art. 25-26 Prawa budowlanego, odwołujące się do sprawowania kontroli zgodności realizacji budowy z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, sprawdzania jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, sprawdzania i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowania i udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywania ich do użytkowania, potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowania rozliczeń budowy. Realizacji tych obowiązków służą uprawnienia wobec kierownika budowy lub kierownika robót. Oczywiste jest też, że w uprawnieniach inspektora nadzoru brak umocowania do zawierania w imieniu inwestora umów. Nie wyklucza to jednakże, by inspektor nadzoru posiadający pełną wiedzę o pracy podwykonawcy na budowie, choćby z uwagi na jednoznaczne oznaczenia sprzętu czy rozmiar robót, przekazał te dane inwestorowi, a dokładniej osobom pełniącym funkcję zarządu pozwanej spółki; co więcej, w prawidłowo funkcjonującej współpracy tego rodzaju przekazanie informacji uznać należy za regułę.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Tomasz Szanciło (przewodniczący)

SSN Beata Janiszewska

SSN Joanna Misztal-Konecka (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa [...] "O." Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w M. przeciwko "D. [...] Spółka Akcyjna" Spółce komandytowej w P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 maja 2019 r., skargi kasacyjnej "D. [...] Spółka Akcyjna" Spółki komandytowej w P. od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 9 maja 2017 r., sygn. akt I ACa [...],