Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 15.10.2004, sygn. PP-443/61/2004, Urząd Skarbowy w Łukowie, sygn. PP-443/61/2004

W swoim piśmie Strona wystąpiła z zapytaniem dotyczącym opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz opodatkowania sprzedaży nieruchomości. W związku z problemem opodatkowania podatkiem VAT prawa wieczystego użytkowania oraz sprzedaży nieruchomości Strona sformułowała następujące pytania:1.Czy od 1 stycznia 2005 r. należy podwyższać opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości ustanowionego w latach wcześniejszych?2.Czy podatek VAT dotyczy tylko nowych nieruchomości na których prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione po 1 maja 2004 r.?3.Czy przeznaczenie gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste w planie zagospodarowania przestrzennego ma znaczenie w zastosowaniu stawki procentowej przy naliczaniu podatku VAT?4.Czy opłata wnoszona po 1 maja 2004 r. związana z przekształcaniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dotycząca gruntów przeznaczonych pod zabudowę winna być powiększana o podatek VAT; jeśli tak to w jakiej wysokości?5.Jak naliczyć podatek VAT w przypadku zbywania nieruchomości zabudowanej budynkiem używanym (lekka konstrukcja stalowa, 40 letnia) nie trwale związanym z gruntem? Przy nabyciu tego budynku Stronie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, budynek ten nie był przez okres ostatnich kilkunastu lat remontowany.6.W przypadku przetargu nieruchomości opisanej jak wyżej, to czy podatek VAT doliczyć do ceny nieruchomości i licytować cenę brutto? Czy też licytować cenę nieruchomości a po zakończeniu licytacji doliczyć podatek VAT?