Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.01.2008, sygn. PP1/443-135/07, Izba Skarbowa w Kielcach, sygn. PP1/443-135/07

Jaki podatek należy zapłacić przy sprzedaży działek?

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. z 2005 r., Dz. U: Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu zażalenia Pani Barbary R. na postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach z dnia 28.08.2007 r., znak: OG/005/77A/PP2/443/23/07 w sprawie udzielenia interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, Dyrektor Izby Skarbowej w Kielcach zmienia w całości zaskarżone postanowienie pierwszej instancji i uznaje, że stanowisko Podatnika jest prawidłowe.

W dniu 05.06.2007 r. Pani Barbara R. zwróciła się do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach z wnioskiem o udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie naliczania podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości.

W złożonym wniosku Strona przedstawiła stan faktyczny, z którego wynikało, iż w roku 2003 zakupiła dwie działki, o numerach 106 i 109, od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Następnie na początku 2006 r. działka Nr 106 została podzielona na cztery. W wyniku zatwierdzenia w drugiej połowie 2006 r. przez gminę planu przestrzennego zagospodarowania, trzy wydzielone dziatki znalazły się częściowo w strefie przeznaczonej pod zabudowę. Początkowo wydzielone działki miały zostać przekazane w formie darowizny synom Podatniczki, jednakże na skutek zmiany sytuacji rodzinnej Pani R. postanowiła sprzedać wszystkie dziatki.

Odpowiadając na wezwanie organu pierwszej instancji Strona dodatkowo wyjaśniła, iż według rejestru gruntów cztery działki, wydzielone z Nr 106 są użytkami typu orne, lasy, grunty zakrzewione, a działka 109 jako użytek rolny zabudowany, (choć według oświadczenia Podatniczki nie ma tam żadnego budynku). Natomiast według planu zagospodarowania przestrzennego działka 109 to teren zabudowany, działki o numerach 106/1, 106/2, 106/3 na głębokość 32m stanowią teren budownictwa mieszkalnego, w pozostałej części są to tereny rolne. Działka 106/4 znajduje się na terenach rolnych. Ponadto Pani R. zadeklarowała, iż przedmiotem sprzedaży mają być wszystkie dziatki, a przychód ze sprzedaży planuje przeznaczyć na zakup mieszkania w Opolu. Według stanowiska Strony sprzedaż powyższych działek nie będzie obciążona podatkiem od towarów i usług ze względu na fakt, iż Sprzedająca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Na poparcie powyższego został przywołany wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24.04.2007r. sygn. akt I FSK 603/06I FSK 603/06.