Interpretacja indywidualna z dnia 22.02.2008, sygn. IP-PP2-443-779/08-2/IB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IP-PP2-443-779/08-2/IB

Czy dostawa działki A będzie podlegać opodatkowaniu VAT wg stawki 22 %? Czy dostawa działki B będzie korzystać ze zwolnienia od opodatkowania VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 18.12.2007r. (data wpływu 24.12.2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej i zabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.12.2007r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej i zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

P.. s.c. powstała w 2007 r., w swojej działalności ma m.in. zajmować się świadczeniem usług budowlanych w szerokim zakresie oraz obrotem nieruchomościami. Dla realizacji zamiaru wybudowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego spółka dokonała w dniach 28.04.2007 r. zakupu niezabudowanej nieruchomości nr ewid. 87/1 (dalej : działka A) i w dn. 7.05.2007 r. sąsiedniej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o nr ewid. 87/2 (dalej: działka B). Budynek mieszkalny znajdujący się na działce B jest towarem używanym, spełniającym wymogi przepisu art. 43 ust. 2 pkt. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT, albowiem nabyła przedmiotowe nieruchomości w warunkach zwolnienia zbywających od tego podatku. Nadto w trakcie posiadania Spółka nie poniosła, jak i do chwili zbycia obu nieruchomości, Spółka nie poniesie nakładów na ulepszenie budynku posadowionego na działce B. Dla terenu, na którym leżą obie nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że działka A stanowi grunty orne, a działka B stanowi tereny mieszkaniowe. W sierpniu 2007 r. dla obu nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym.