Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2009, sygn. IBPP1/443-1724/08/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1724/08/EA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana T., przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2008r. (data wpływu 24 listopada 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 grudnia 2008r. (data wpływu 29 grudnia 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 23 grudnia 2008r. (data wpływu 29 grudnia 2008r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 18 grudnia 2008r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 12 listopada 2008r. Wnioskodawca i jego żona, dokonali sprzedaży niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o powierzchni 0,1722 ha oraz udziału wynoszącego 1/2 część w niezabudowanej działce o powierzchni 0,0250 ha za cenę 106.000,00 zł. Powyższa transakcja została objęta aktem notarialnym. Z zaświadczenia z Urzędu Gminy w Ł. wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ł., wymienione wyżej działki leżą w terenach zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej i zagrodowej. Wcześniej bo w 2005r. i 2007r. umowami sprzedaży z dnia 13 października 2005r. oraz 31 stycznia 2007r. Wnioskodawca wraz z żoną sprzedali działki położone w L., przeznaczone zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy L. na budownictwo mieszkaniowe - działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, nieoddanym do użytkowania i bez nadanego numeru porządkowego - w stanie surowym zamkniętym oraz działka o powierzchni 0,1107 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym.

Wnioskodawca ani jego żona nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są płatnikami podatku VAT. Nieruchomości, które zostały przez nich zbyte, były przez nich kupione w 2003r. oraz 2005r. stanowiły ich wspólny majątek osobisty (na zasadzie ustawowej wspólności małżeńskiej) i nie były nigdy wykorzystywane do działalności gospodarczej. Od sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca i jego żona uregulowali podatek dochodowy. Podkreślić należy, że nieruchomości nie zostały zakupione do ich dalszej sprzedaży lecz dla celów własnych, a tylko pogorszenie sytuacji materialnej Wnioskodawcy spowodowało konieczność zbycia działek.