Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2009, sygn. IBPP1/443-86/09/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-86/09/EA

Opodatkowanie zbycia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2009r. (data wpływu do tut. organu 26 stycznia 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 kwietnia 2009r. (data wpływu 6 kwietnia 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług zbycia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 stycznia 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług zbycia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 2 kwietnia 2009r. (data wpływu 6 kwietnia 2009r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 18 marca 2009r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca oraz S. T. (osoba ta po zmianie imienia w trybie administracyjnym, nosi imię S.), na podstawie warunkowej umowy sprzedaży zawartej w dniu 31 grudnia 1997r. w formie aktu notarialnego przed notariuszem w G., nabyli od R. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. (dalej również - R. sp. z o.o. lub Spółka R.), po połowie, prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej działki nr 1/31, objętej księgą wieczystą Kw nr 32427, położonej w G. przy ul. K., o powierzchni 3.75.03 ha, za cenę 3.800.000 zł. Z uwagi na fakt, że Gmina Miasta G. nie wykonała prawa pierwokupu, prawo wieczystego użytkowania wieczystego opisanej powyżej działki zostało przeniesione na Wnioskodawcę i S. (dalej - S.) T. po połowie (w równych częściach), na mocy umowy przeniesienia tego prawa, zawartej w dniu 10 sierpnia 1998r. w formie aktu notarialnego, również przed notariuszem w G. Nabycie powyższego prawa nastąpiło do majątków odrębnych Wnioskodawcy i S. T.. W 2008r. Spółka R. (jako komplementariusz) oraz Wnioskodawca i S. T. (jako komandytariusze) zawiązali spółkę komandytową o nazwie "R. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością DEWELOPER" Spółka Komandytowa (dalej również w skrócie - R. Sp. K.). R. Sp. K. została również zarejestrowana w KRS w 2008r. Spółka ta powstała jako podmiot, którego celem jest budowa budynków mieszkalnych z przeznaczeniem wybudowanych w nich lokali mieszkalnych do dalszej sprzedaży. Utworzenie R. Sp. K. było również podyktowane wymogami stawianymi przez Bank (dalej - Bank), który na podstawie umowy kredytowej ma brać udział w finansowaniu tej inwestycji.

Wspólnicy R. Sp. K., kierując się przede wszystkim wskazówkami Banku, przyjęli założenie, że prace budowlane dotyczące przedmiotowej inwestycji będą realizowane przez R. sp. z o.o., który jest podmiotem specjalizującym się w realizacji tego rodzaju zadań. Jednocześnie z uwagi na konieczność spełnienia przez R. Sp. K., stawianych przez Bank, wymogów co do wysokości i rodzaju wkładu własnego, niezbędnego dla uzyskania kredytu przez R. Sp. K., T. W. i S. T. powinni dokonać na rzecz R. Sp. K. sprzedaży prawa wieczystego użytkowania opisanej powyżej działki gruntu.