Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2009, sygn. IBPP1/443-641/09/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-641/09/EA

Brak opodatkowania sprzedaży działki oraz udziału w działce.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 czerwca 2009r. (data wpływu 22 czerwca 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 września 2009r. (data wpływu 4 września 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki oraz udziału w działce jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki oraz udziału w działce.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 1 września 2009r. (data wpływu 4 września 2009r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 19 sierpnia 2009r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W styczniu 2007r. wraz z zaprzyjaźnionym małżeństwem Wnioskodawca i jego żona zakupili niezabudowaną działkę o nr 384/5 w miejscowości M. o powierzchni 1ha14a10m2. Kupujący: M. i K. małżonkowie B. udział wynoszący 1/2 za kwotę 245.000,00 zł S. i F. małżonkowie K. udział wynoszący 1/2 za kwotę 245.000,00 zł. Udziały w działkach stanową majątek osobisty.

Działka została zakupiona z zamiarem wybudowania dla własnych celów mieszkaniowych domów jednorodzinnych po jednym dla każdej z rodzin.

Pieniądze na zakup działki pochodziły z kredytów zaciągniętych przez małżeństwa w banku odpowiednio w kwotach: F. i S. K. - 235.000,00 zł; M. i K. B. - 235.000,00 zł. W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy sytuacja ekonomiczna niestety zweryfikowała plany Wnioskodawcy. Obecna sytuacja ekonomiczna, głównie wzrost kursu franka szwajcarskiego w którym Wnioskodawca ma zaciągnięte inne zobowiązania, niepewność co do zatrudnienia i ograniczone możliwości zaciągnięcia kolejnego kredytu na cele budowlane zmusza Wnioskodawcę do sprzedaży części tej ziemi. W tym momencie Wnioskodawca nie jest w stanie obsługiwać całości kredytu i jednocześnie finansować budowy.

W kwietniu 2009r. Wnioskodawca podzielił zakupioną działkę na 5 działek budowlano-rolnych oraz zgodnie z przepisami prawa, działkę na drogę dojazdową do wydzielonych działek budowlano-rolnych.