Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2011, sygn. IPPB1/415-245/11-4/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-245/11-4/ES

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w drodze zamiany.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 22.02.2011 r. (data wpływu 25.02.2011 r.) oraz piśmie (data nadania 10.05.2011 r., data wpływu 12.05.2011 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/415-245/11-2/MT z dnia 04.05.2011 r. (data nadania 04.05.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze zamiany - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.02.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze zamiany.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca od ponad 30 lat jest właścicielem gruntu o powierzchni 6.552 m. Grunt jest długi na 348 mb i szeroki 18,8 mb. Jest to ziemia VI klasy, jest gruntem odrolnionym pod budownictwo. Z gruntem o szerokości 18,8 mb, nie da się podzielić działki, ponieważ trzeba zostawić 8 m szerokości na drogę dojazdową. W ubiegłym 2010 roku z właścicielem pola sąsiedniego, równie wąskiego paska ziemi Wnioskodawca podjął decyzję o tym, aby notarialnie połączyć te dwa grunty i podzielić na działki budowlane, tak aby zgadzały się metry sprzed podziału (w załączeniu Wnioskodawca przesyła mapkę z opisem, która również obrazuje całą sytuację). Ze swojego wąskiego pola Wnioskodawca dodał jeszcze 8 m szerokości na drogę dojazdową do działek, więc w części gruntu Wnioskodawcy pozostało 10,8 m mb szerokości. W działkach pozostało Wnioskodawcy 5.034 m, natomiast na drogę oddał w sumie 1.518 m . W całej tej sytuacji po podziale owych gruntów z sąsiadem Wnioskodawca nie zyskał metrów, a nawet stracił 1.518 m, które oddał na drogę dojazdową.