Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2012, sygn. IBPP2/443-790/12/RSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-790/12/RSz

Zastosowanie 8% stawki podatku VAT dla sprzedaży budynku razem z garażem znajdującym się w jego bryle i stanowiącym jedną całość (wraz z gruntem pod garażem).

Na podstawie 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r., poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2012r. (data wpływu 31 lipca 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 października 2012r. (data wpływu 30 października 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania 8% stawki podatku VAT dla sprzedaży budynku razem z garażem znajdującym się w jego bryle i stanowiącym jedną całość (wraz z gruntem pod garażem) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2012r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 24 października 2012r. (data wpływu 24 października 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej s prawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania 8% stawki podatku VAT dla sprzedaży budynku razem z garażem znajdującym się w jego bryle i stanowiącym jedną całość (wraz z gruntem pod garażem).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest deweloperem, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie budowy i sprzedaży domów mieszkalnych. Aktualnie buduje domy w zabudowie szeregowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi i garażami, stanowiącymi z budynkiem jedną bryłę. Każdy dom ma niezależne wejście z poziomu gruntu. Garaż jest nierozerwalnie związany z częścią domu i nie może funkcjonować jako samodzielny przedmiot obrotu, ponieważ nie jest możliwe jego nabycie i zbycie jako samodzielnego pomieszczenia. Garaż nie może być również przedmiotem odrębnej umowy sprzedaży. Jego sprzedaż jest czynnością pomocniczą niezbędną do wykonania czynności podstawowej, jaką jest sprzedaż powierzchni mieszkalnej. Każdy budynek co najmniej w połowie powierzchni całkowitej jest przeznaczony do celów mieszkalnych, zaś przeniesienie własności nastąpi za pomocą aktu notarialnego. Ww. domy są budowane na gruncie stanowiącym własność Wnioskodawczyni i nie przekraczają powierzchni użytkowej 300 m.