Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2012, sygn. IPPB4/415-777/11-4/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-777/11-4/JK3

Przychodem Wnioskodawczyni z odpłatnego zbycia nieruchomości jest kwota wynikająca z aktu notarialnego, na mocy którego Wnioskodawczyni dokonała jej zbycia. Jednakże, w sytuacji gdy cena sprzedaży nieruchomości podana w akcie będzie znacznie odbiegała od jej wartości rynkowej, wówczas organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej ma prawo ustalić przychód z tej sprzedaży w wysokości rynkowej. Kosztem uzyskania przychodu Wnioskodawczyni jest kwota wydatkowana na zakup nieruchomości, a wynikająca z aktu notarialnego, na mocy którego Wnioskodawczyni nabyła przedmiotową nieruchomość, tj. zarówno cena za jaką dokonała jej zakupu, jak i wydatki związane ze sporządzeniem aktu notarialnego, na mocy którego zostało przeniesione na nią prawo własności tej nieruchomości. Dochód ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym. Jednakże, jeżeli Wnioskodawczyni przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczyła na cele mieszkaniowe (tj. na spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu) wskazane w treści art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wówczas będzie mogła skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131. Zwolnieniem tym objęta zostanie ta część dochodu, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 10.10.2011 r. (data wpływu 11.10.2011 r.) oraz uzupełnieniu z dnia 13.12.2011 r. (data nadania 14.12.2011 r., data wpływu 16.12.2011 r.) na wezwanie z dnia 02.12.2011 r. Nr IPPB4/415-777/11-2/JK3 (data nadania 02.12.2011 r., data doręczenia 07.12.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych