Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2013, sygn. IPPB1/415-1293/12-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1293/12-2/MS

Skoro nabycie przez Wnioskodawcę działki budowlanej nastąpiło w 1999 r., a następnie rozpoczął na niej budowę domu (do dnia dzisiejszego nie ma odbioru technicznego) oznacza to, iż z tą datą należy wiązać skutki podatkowe wynikające ze sprzedaży całej nieruchomości. Z powołanych wyżej przepisów wyraźnie bowiem wynika, że sprzedaży budynku mieszkalnego bez względu na datę jego wybudowania, rozpoczęcia, czy zakończenia budowy i zgłoszenia budynku do użytkowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego nie rozpatruje się odrębnie, ponieważ stanowi on cześć składową gruntu. W związku z tym bieg terminu 5 letniego, o którym mowa w cytowanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych liczy się od daty zakupu działki budowlanej, tj. w przedmiotowej sprawie od 1999 r. Mając na uwadze, iż pięcioletni termin, o którym mowa w cyt. powyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy upłynął z dniem 31 grudnia 2004r. sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zatem po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, którym nastąpiło jego nabycie. Oznacza to, że przychód jaki Wnioskodawca uzyska w 2012r. ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowić w ogóle źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy.