Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2014, sygn. ITPB2/415-959/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-959/13/MM

Koszt uzyskania przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 1 października 2013 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 18 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z najmu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 października 2013 r. do tutejszego organu został złożony wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z najmu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W czerwcu 2008 r. Wnioskodawczyni zakupiła lokal mieszkalny o powierzchni 49 m. kw. na zakup którego zaciągnęła kredyt w walucie (frank szwajcarski) na okres 30 lat. Wnioskodawczyni jest jedynym kredytobiorcą. Raty kredytu spłacane są wraz z odsetkami comiesięcznie w polskich złotych. Przeliczenie następuje według kursu banku, w którym kredyt został zaciągnięty, z dnia spłaty danej raty. Od dnia 1 czerwca 2013 r. - zgodnie z umową najmu Wnioskodawczyni przekazała mieszkanie pod wynajem. W umowie najmu wykazane zostały: opłata za wynajem w kwocie 900 zł, czynsz do Wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 350 zł, opłaty licznikowe za gaz i prąd. Wszystkie ww. należności (w wysokości ok. 1.300 zł) przekazywane są przez najemcę na konto Wnioskodawczyni, następnie opłaty do wspólnoty oraz za prąd i gaz Wnioskodawczyni wpłaca do odpowiednich instytucji.