Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2015, sygn. ILPB2/4511-1-847/15-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-847/15-2/TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 2 września 2015 r. (data wpływu 4 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości dla Wnioskodawcy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Nieruchomość przy ul. B została kupiona przez Wnioskodawcę wraz z żoną w stanie surowym zamkniętym w roku 2001 za kwotę: 235 000,00 zł (akt notarialny). Po wyprowadzce dorosłych synów aby zmniejszyć koszty utrzymania małżonkowie postanowili sprzedać nieruchomość położoną przy ul. B. W celu sprzedania nieruchomości i kupienia za uzyskane środki nieruchomości o mniejszej powierzchni zamieścili ogłoszenie o sprzedaży. W jego wyniku biuro nieruchomości przyprowadziło potencjalnego klienta w osobie obywatela Irlandii pana X.

W dniu 28 września 2007 r. w kancelarii notarialnej wskazanej przez pana X małżonkowie dokonali sprzedaży nieruchomości przy ul. B na podstawie aktu notarialnego panu X. Do aktu tego p. X oświadczył, że nie jest wymagana zgoda MSWiA na nabycie przez niego ww. nieruchomości gdyż niezwłocznie się w niej zamelduje.

Jednocześnie w tej samej kancelarii notarialnej i tego samego dnia małżonkowie kupili na podstawie aktu notarialnego nieruchomość, która spełnia ich oczekiwania co do wielkości i kosztów utrzymania.