Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2015, sygn. IPPB3/4510-802/15-5/EŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/4510-802/15-5/EŻ

Czy wspólnota mieszkaniowa może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych dochodu uzyskanego z tytułu zaliczek/opłat uiszczanych przez właścicieli lokali niemieszkalnych - lokali handlowo - usługowych oraz właścicieli wielostanowiskowego garażu podziemnego w tym pomieszczenia przynależnego-piwnicy, które są przeznaczone na utrzymanie nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015r. poz. 613) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2015r. (data wpływu: 14 września 2015r.) uzupełnionym na wezwanie z dnia 18 listopada 2015r., (data doręczenia: 23 listopada 2015r.) nr IPPB3/4510-802/15-3/EŻ, data wpływu: 30 listopada 2015r. w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie dochodów podlegających zwolnieniu z opodatkowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2015r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z wpłat zaliczek przez właścicieli lokali niemieszkalnych oraz właścicieli wielostanowiskowego garażu podziemnego w tym pomieszczenia przynależnego piwnicy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W budynku wspólnoty mieszkaniowej znajdują się samodzielne: 41 (czterdzieści jeden) lokali mieszkalnych, a także 6 (sześć) lokali niemieszkalnych z czego 5 (pięć) - lokali handlowo - usługowych oraz samodzielny 1 (jeden) wielostanowiskowy, garaż podziemny oznaczony nr G1. o powierzchni użytkowej ogółem 540,50 m, w tym pomieszczenie przynależne - piwnica o powierzchni użytkowej 27,5 m - przeznaczony dla 20 (dwadzieścia) samochodów osobowych. Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 54050/314250 części. Każdemu udziałowi w garażu wynoszącemu 1/20 część odpowiada jedno miejsce postojowe. Dla opisanego lokalu niemieszkalnego tutejszy sąd rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Na dzień dzisiejszy właścicielami miejsc postojowych są właściciele lokali mieszkalnych, zamieszkujących w budynku N.. Zaś właścicielem 4 lokali niemieszkalnych - lokali handlowo-usługowych w tym pomieszczenia przynależnego - piwnicy jest osoba fizyczna, prowadząca działalność gospodarczą pod firmą Firma... Mariola J. oraz właścicielem 1 lokalu niemieszkalnego - lokalu handlowo-usługowego jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą pod firmą N. Gabinet Lekarski Ewa W. Zatem wspólnota mieszkaniowa nie jest właścicielem lokali niemieszkalnych.