Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2016, sygn. IPPB4/4511-74/16-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-74/16-2/MS

Czy dochód uzyskany ze sprzedaży Lokalu Mieszkalnego w dniu 20 kwietnia 2011 r. w części odpowiadającej udziałowi kwoty wydatkowanej na spłatę Kredytu Refinansowego (wraz z odsetkami) w łącznej wartości przychodów ze sprzedaży Lokalu Mieszkalnego, w okolicznościach przedstawionych w stanie faktycznym wniosku, podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2016 r. (data wpływu 25 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 lutego 2009 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli do wspólności małżeńskiej lokal mieszkalny wraz z komórką lokatorską znajdujący się w budynku wielorodzinnym, uzyskując jednocześnie odpowiedni udział w prawie wieczystego użytkowania działki, na której znajduje się przedmiotowy budynek (dalej: Lokal Mieszkalny). W celu sfinansowania transakcji zakupu Lokalu Mieszkalnego Wnioskodawca wraz z małżonką zaciągnęli w dniu 19 czerwca 2006 r. kredyt mieszkaniowy w banku. W związku ze wzrostem ceny Lokalu Mieszkalnego małżonkowie zmuszeni byli dokonać refinansowania wspomnianego kredytu, podpisując w dniu 12 marca 2007 r. umowę kredytu mieszkaniowego hipotecznego (dalej: Kredyt Refinansowy), na mocy której kredytodawca, tj. bank, zobowiązał się postawić do dyspozycji Wnioskodawcy oraz jego małżonki kredyt mieszkaniowy przeznaczony na spłatę uprzednio zaciągniętego w tym banku kredytu mieszkaniowego oraz sfinansowanie kosztów wzrostu ceny Lokalu Mieszkalnego. Zabezpieczeniem spłaty Kredytu Refinansowego była m.in. hipoteka (zwykła oraz kaucyjna) ustanowiona na kredytowanym Lokalu Mieszkalnym.