Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2016, sygn. IPPB2/4511-432/16-2/MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/4511-432/16-2/MG

w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 24 maja 2016 r. (data wpływu 30 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadząca działalność gospodarczą. Dodatkowo Wnioskodawca jest właścicielem czterech lokali mieszkalnych nabytych na cele prywatne i osobiste (nabyte dla siebie oraz najbliższej rodziny). Mieszkania te obecnie nie służą do zaspokajania własnych celów mieszkaniowych dlatego też Wnioskodawca wynajmuje je osobom prywatnym na cele mieszkaniowe. Zawierane umowy najmu są okazjonalne, incydentalne i nieregularne.

Potencjalni najemcy są pozyskiwani poprzez zamieszczanie prywatnych ogłoszeń lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. W trakcie realizacji umów najmu nie są podejmowane dodatkowe działania związane z przedmiotem najmu.

Z tytułu najmu Wnioskodawca pobiera czynsz oraz zaliczki. Najemcy uiszczają dodatkowo zaliczki z tytułu zużycia za media oraz płacą rozliczenie ostateczne na podstawie liczników (faktyczne zużycie).

Wynajem mieszkań pozwala Wnioskodawcy na pokrycie kosztów ich utrzymania oraz przynosi dodatkowe środki utrzymania.