Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2017, sygn. 0461-ITPB1.4511.120.2017.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB1.4511.120.2017.2.AK

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 § 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2017 r. (data wpływu 23 lutego 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 2 maja 2017 r. (data wpływu 5 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 września 2011 r. sporządzono akt notarialny na kupno działki gruntu o powierzchni 0,0373 ha, zabudowanej sklepem ..., (kiosk) o powierzchni 62 m2 z dostępem do drogi publicznej. W akcie notarialnym zaznaczono, że w sklepie tym prowadzona będzie działalność gospodarcza. Z chwilą kupna Wnioskodawczyni złożyła wniosek o dotację ze środków unijnych. Środków unijnych nie otrzymała, w związku z tym działalność gospodarcza nie została otwarta w tym budynku. Budynek ten nie został ujęty w środkach trwałych. Wnioskodawczyni nie poniosła żadnych kosztów związanych z jakimkolwiek remontem w tym budynku. W miesiącu czerwcu 2014 r. budynek został sprzedany, a dnia 27 czerwca 2014 r. Wnioskodawczyni kupiła lokal mieszkalny o powierzchni 52 m2.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że działka 841/20 o powierzchni 0,0373 ha zabudowana sklepem ... (Kiosk) o pow. 62 m2 z dostępem do drogi publicznej nie była nigdy wykorzystywana przez nią do prowadzenia działalności gospodarczej. W związku z nieuzyskaniem dotacji Wnioskodawczyni zmuszona była zmienić swoje plany. Budynek na stał działce pusty i niszczał. Wnioskodawczyni podjęła decyzję o jego sprzedaży i w dniu 16 czerwca 2014 r. budynek, o którym wyżej mowa został sprzedany za kwotę 77.000,00 zł. Zaraz po tym, czyli dnia 27 czerwca 2017 r. Wnioskodawczyni kupiła lokal mieszkalny o powierzchni 52 m2 za kwotę 30.000,00 zł. Nabyte mieszkanie wymagało kapitalnego remontu. Reszta pieniędzy, jaka pozostała ze sprzedaży lokalu tj. 47.000,00 zł. została na ten cel w całości przeznaczona i wydatkowana, pozostałe środki ze sprzedaży w całości zostały wykorzystane na doprowadzenie lokalu mieszkalnego do stanu użytkowania. Zakupione mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość i znajduje się w Polsce.