Interpretacja indywidualna z dnia 13.06.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.149.2018.1.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.149.2018.1.MN

Sprzedaż nieruchomości wywłaszczonej, zwróconej na podstawie decyzji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 9 kwietnia 2016 r. (data wpływu 16 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącym stroną postępowania:

Pana H. K.;

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

Panią I. K..

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zainteresowani byli współwłaścicielami łącznymi nieruchomości stanowiącej działkę położoną w P. W dniu 23 listopada 1989 r. doszło do zbycia przedmiotowej nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w drodze umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego za kwotę 61 200 000 zł. Przedmiotowa umowa sprzedaży stanowiła umowę wywłaszczeniową, o jakiej mowa była w art. 53 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, czyli została zawarta w warunkach, o jakich mowa w art. 216 ust. 2 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nieruchomość była przeznaczona pod budowę osiedla mieszkaniowego i pod komunikację, co wynikało z okazanego wówczas pisma Urzędu ..., a który to cel publiczny nie został zrealizowany.

W rezultacie złożonego przez Zainteresowanych wniosku o zwrot przedmiotowej nieruchomości wywłaszczonej, Starosta P. wydał w dniu 24 lutego 2015 r. decyzję w przedmiocie jej zwrotu na rzecz poprzednich współwłaścicieli. Następnie - w konsekwencji złożonego przez Miasto P. odwołania - zapadła decyzja Wojewody z dnia 16 lipca 2015 r., mocą której utrzymano w mocy orzeczenie organu I instancji. Finalnie decyzja o zwrocie nieruchomości wywłaszczonej stała się wykonalna na podstawie wyroku NSA z dnia 8 grudnia 2017 r., w którym oddalono skargę kasacyjną Miasta P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 10 listopada 2015 r. oddalającego skargę na wskazaną decyzję Wojewody. Innymi słowy: organy obu instancji, a także sądy administracyjne obu instancji uznały, że Zainteresowani zostali wywłaszczeni i przysługuje im prawo zwrotu nieruchomości wywłaszczonej.