Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.77.2019.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.77.2019.2.AK

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po zmarłej matce, która to nieruchomość wcześniej została w sposób nieformalny przekazana w drodze darowizny innemu synowi.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2019 r. (data wpływu 22 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Matka Wnioskodawcy była właścicielką nieruchomości gruntowej. Na podstawie nieformalnej umowy darowizny (zawartej w zwykłej formie pisemnej) matka Wnioskodawcy przeniosła w 1968 roku prawo własności tej nieruchomości na rzecz drugiego ze swoich synów - J. J uzyskał wpis prawa własności na rzecz swoją i swojej małżonki na podstawie decyzji administracyjnej - aktu własności ziemi z dnia 9 lipca 1974 roku. Akt ten, decyzją z dnia 13 lipca 1984 roku, wydaną przez Dyrektora Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Wojewódzkiego, został uznany w całości za nieważny, a decyzja organu I Instancji została utrzymana w mocy przez Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 22 stycznia 1985 roku.

Wnioskodawca P jest wyłącznym spadkobiercą po swojej matce, zmarłej w dniu 8 lipca 1975 roku, a to na podstawie prawomocnego postanowienia sądu wydanego w dniu 12 września 2014 roku.

Z uwagi na fakt, iż J (wraz z małżonką) formalnie figurowali w księdze wieczystej jako właściciele nieruchomości, Wnioskodawca P w dniu 21 stycznia 2016 roku wytoczył przeciwko J i jego małżonce powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, domagając się wpisu prawa własności nieruchomości na swoją rzecz. Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 13 marca 2017 roku nakazał, w celu uzgodnienia stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, dokonanie w dziale II księgi wieczystej wpisu P jako właściciela nieruchomości w części 1/1 w miejsce tabularnych właścicieli, tj. pozwanych J i jego żony. Nie składano wniosku o sporządzenie uzasadnienia wyroku, ani apelacji, w związku z czym wyrok stał się prawomocny z dniem 3 kwietnia 2017 roku.