Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2019, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.372.2019.1.MSU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.372.2019.1.MSU

Brak opodatkowania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2019 r. (data wpływu 25 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny

..Spółdzielnia Mieszkaniowa w funkcjonuje w oparciu o przepisy Prawo spółdzielcze oraz ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych i statut.

Zgodnie z zapisem art. 1 ust. 2, 3, 5 z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z późn. zm. oraz zapisami statutu, Spółdzielnia realizuje przedmiot swojej działalności poprzez:

• budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności oraz w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących w tych budynkach lokali,

• zarządzanie nieruchomościami, tak stanowiącymi jej własność oraz własność jej członków, nabytą od spółdzielni w trybie przepisów ustawy o spółdzielniach, jak też niestanowiących jej mienia lub mienia jej członków - na podstawie zawartych umów z właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości.

Spółdzielnia na podstawie umowy (zmienianej aneksami) wynajmowała lokal użytkowy o powierzchni 988m² od 6 czerwca 2005 r. na prowadzenie działalności gospodarczej. Na podstawie aneksu nr 8 z dnia 15 maja 2014 r., poza zmianą czynszu, nastąpiła również zmiana treści § 14 umowy w zakresie okresu trwania umowy, tzn. strony uzgodniły, że umowa zostaje zawarta na czas oznaczony do dnia 29 lutego 2019 r., a na podstawie § 14 ust. 2 strony uzgodniły, że umowa mogła zostać przedłużona na kolejny okres po porozumieniu stron, w formie pisemnego aneksu do umowy, przed upływem terminu, na jaki została zawarta.

Pomimo rozwiązania umowy najmu, niepodpisania aneksu przedłużającego okres obowiązywania umowy najmu, skierowania pism o opuszczeniu lokalu, pozwany do chwili obecnej nie opuścił i nie wydał przedmiotu najmu, korzystając z niego bez tytułu prawnego. W dniu 10.05.2019 r. Spółdzielnia skierowała pozew do Sądu Rejonowego o opróżnienie lokalu użytkowego przez byłego najemcę.