Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.292.2019.1.MKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.292.2019.1.MKA

Zbycie nieruchomości długi spadkowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2019 r. (data wpływu 31 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 maja 2019 r. zmarł B. Zmarły B w testamencie sporządzonym w 2016 r. powołał do całości spadku matkę Wnioskodawczyni. Postanowieniem z dnia 17 sierpnia 2018 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po zmarłym B nabyła matka Wnioskodawczyni. W skład spadku po zmarłym B wchodziły następujące składniki majątkowe: lokal mieszkalny o powierzchni 37,4 m² położony w P. oraz nieruchomość gruntowa o powierzchni 498 m² położona w S., zabudowana budynkiem letniskowym o pow. 80 m² (dalej także: Nieruchomość). Spadkobiercami ustawowymi zmarłego B, którzy nie otrzymali należnego im zachowku byliby: zstępne zmarłej córki spadkodawcy oraz zstępny wydziedziczonej córki spadkodawcy (dalej: Uprawnieni do zachowku lub Uprawnieni). W dniu 26 grudnia 2017 r. zmarła matka Wnioskodawczyni. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia spadek po matce w całości nabyła Wnioskodawczyni (dalej także: Zainteresowana).

Nabycie przez Wnioskodawczynię rzeczy i praw w drodze spadku po zmarłej korzystało ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tj. Dz.U. z 2018 r., poz. 644). Z uwagi na odziedziczenie całości masy spadkowej (przyjęcie proste spadku) po zmarłej matce na Wnioskodawczynię przeszły obowiązki majątkowe spadkodawcy, tj. obowiązek wypłacenia Uprawnionym zachowku. Wnioskodawczyni zobowiązana została tym samym do zaspokojenia roszczeń Uprawnionych z tytułu zachowku po B. Celem zaspokojenia roszczeń o zachowek, wyrażających się łącznie kwotą 160 000 zł, Wnioskodawczyni (dalej także: Zainteresowana) zobowiązała się do zapłaty na rzecz Uprawnionych kwoty przysługującego im zachowku. W tym celu Zainteresowana zobowiązała się podjąć działania związane z niezwłoczną sprzedażą nieruchomości wchodzącej w skład spadku po B, stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 498 m położoną w S., zabudowaną budynkiem mieszkalnym o pow. 80 m. Wzmiankowana nieruchomość została przez Zainteresowaną odpłatnie zbyta w dniu 15 maja 2019 r. Środki pieniężne w łącznej kwocie 160 000 zł, uzyskane ze sprzedaży Nieruchomości, Zainteresowana przekazała Uprawnionym. Odpłatne zbycie Nieruchomości nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.