Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2019, sygn. 0112-KDIL4.4012.543.2019.1.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.543.2019.1.EB

Stawka podatku od sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz prawem do wyłącznego korzystania z części wspólnej nieruchomości stanowiącej miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym z udziałem w nieruchomości wspólnej na zasadzie podziału do użytkowania (quad usum).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2019 r. (data wpływu 29 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku od sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz prawem do wyłącznego korzystania z części wspólnej nieruchomości stanowiącej miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym z udziałem w nieruchomości wspólnej na zasadzie podziału do użytkowania (quad usum) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku od sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz prawem do wyłącznego korzystania z części wspólnej nieruchomości stanowiącej miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu podziemnym z udziałem w nieruchomości wspólnej na zasadzie podziału do użytkowania (quad usum).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność w branży deweloperskiej Spółka dokonuje i będzie dokonywała sprzedaży lokali mieszkalnych wraz m.in. z niezbędną infrastrukturą (infrastruktura znajdującą się w częściach wspólnych nieruchomości, do której dostęp ma każdy nabywca nieruchomości np. system przeciwpożarowy, monitoring, szlaban, windy wraz z dźwigami, chodniki, drogi wewnętrzne, zieleń w części wspólnej, wystrój ogrodu) oraz prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego usytułowanego w wielostanowiskowym garażu podziemnym. W związku z powyższym w umowach sprzedaży lokali każde miejsce postojowe zostało/zostanie przydzielone do konkretnego lokalu mieszkalnego na zasadach podziału quo ad usum.

Usytuowany w podziemiach budynku garaż, z przeznaczeniem na miejsca postojowe, nie jest/nie będzie samodzielnym wyodrębnionym lokalem, a jedynie częścią wspólną budynku. Tym samym miejsca postojowe nie mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży nie będą stanowiły samodzielnych lokali użytkowych.