Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2020, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.271.2020.2.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.271.2020.2.AR

Podatek od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku VAT dla odsprzedaży mediów najemcom lokali użytkowych, która miała miejsce do dnia 30 czerwca 2020 r.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 czerwca 2020 r. (data wpływu 2 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 sierpnia 2020 r. (data wpływu 14 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku VAT dla odsprzedaży mediów najemcom lokali użytkowych, która miała miejsce do dnia 30 czerwca 2020 r. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku VAT dla odsprzedaży mediów najemcom lokali użytkowych, która miała miejsce do dnia 30 czerwca 2020 r. Wniosek uzupełniono w dniu 14 sierpnia 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa () w A (dalej: Wnioskodawca, Spółdzielnia), będąca czynnym podatnikiem podatku VAT, posiada w swoich zasobach lokale użytkowe znajdujące się w budynkach mieszkalnych oraz w budynkach wolnostojących wynajmowane najemcom na podstawie umowy najmu.

Usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Ponadto zgodnie z umowami najmu, najemcy zobowiązani są do pokrywania wydatków z tytułu zużycia energii cieplnej, dostawy wody i odprowadzenia ścieków, jak również do pokrywania kosztów związanych z wywozem odpadów komunalnych.

Spółdzielnia refakturuje koszty uprzednio nabytych usług dostawy energii cieplnej, wody i odprowadzenia ścieków, wywozu odpadów komunalnych na najemców, którzy faktycznie z tych usług korzystają. Rozliczenie zużycia wody następuje w oparciu o wskazania liczników lub podliczników a także w kilku przypadkach w sytuacji braku wodomierzy (np. mały punkt naprawy obuwia w budynku mieszkalnym wielorodzinnym) w oparciu o ustalony w umowie stały miesięczny ryczałt.