Interpretacja indywidualna z dnia 12.11.2020, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.564.2020.2.SM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.564.2020.2.SM

w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wraz z garażem i infrastrukturą towarzyszącą.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 sierpnia 2020 r. (data wpływu 13 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym pismami z dnia 21 października 2020 r. (data wpływu 21 października 2020 r.) oraz z dnia 30 października 2020 r. (data wpływu 30 października 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT dla dokonanej do 30 czerwca 2020 r. dostawy nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wraz z garażem i infrastrukturą towarzyszącą jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT dla dokonanej do 30 czerwca 2020 r. dostawy nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wraz z garażem i infrastrukturą towarzyszącą.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismami z dnia 21 października 2020 r. oraz z 30 października 2020 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (z uwzględnieniem pism stanowiących uzupełnienie wniosku).

Wnioskodawca, czynny podatnik podatku od towarów i usług, zajmuje się m.in. realizacją projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z), robotami budowlanymi związanymi ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z). Wnioskodawca głównie nabywa nieruchomości gruntowe oraz wznosi na ich powierzchni budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim, wydziela z nich odrębne nieruchomości z urządzonymi dla nich księgami wieczystymi oraz sprzedaje na rzecz swoich klientów, którzy zawarli wcześniej umowy deweloperskie. Finalnie na rzecz nabywców przenoszona jest własność nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, czyli wydzieloną część działki gruntu wraz z garażem i infrastrukturą towarzyszącą. Powierzchnia użytkowa wybudowanych budynków mieszkalnych nie przekracza 150 metrów kwadratowych. Zgodnie z założeniami, całkowita powierzchnia budowanych domów, włącznie z powierzchnią garażu, nie przekracza 300 metrów kwadratowych.

Każdy z domów jednorodzinnych, jak również cała towarzysząca mu infrastruktura, garaż będą znajdować się na jednej działce, która nie będzie mogła być przedmiotem odrębnej sprzedaży (w całości bądź też częściowo). Ponadto, Wnioskodawca ustala jedną cenę sprzedaży dla całej nieruchomości (obejmującej dom jednorodzinny wraz z działką oraz infrastrukturą towarzyszącą).