Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591 z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity), w związku z uchwałami Rady Gminy Bogdaniec: Nr XI/80/2012 z dnia 27 lutego 2012r. i Nr XIII/92/2012 z dnia 28 maja 2012r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w obrębie Stanowice - gmina Bogdaniec, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bogdaniec
(uchwała Nr XXI/132/2000 Rady Gminy Bogdaniec z dnia 24 listopada 2000r.) uchwala się co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przeznaczonego pod drogę dojazdową do terenów przemysłowych w obrębie Stanowice - gmina Bogdaniec.

2. Załącznikami do uchwały są:

1) załącznik nr 1 - stanowiący rysunek planu w skali 1: 1000;

2) załącznik nr 2 - stanowiący rozstrzygnięcia dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik nr 3 - stanowiący rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania.

3. Przedmiotem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wyznaczenie w obszarze objętym planem, terenu pasa drogowego pod przebieg drogi dojazdowej dla obsługi terenów przemysłowych wraz z wykonaniem zjazdu na drogę powiatową i jej przebudową.

§ 2. 1. Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy prawne z aktami wykonawczymi, normami branżowymi, warunkami technicznymi, oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

3) granicy planu - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar planu;

4) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię rozdzielającą tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania;

5) terenie - należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi, oraz oznaczony odpowiednim symbolem;

6) przeznaczeniu terenów - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi w sposób określony ustaleniami planu;

7) pasie drogowym - należy przez to rozumieć wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w którym jest zlokalizowana droga, oraz obiekty budowlane i urządzenia techniczne związane z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzenia związane z potrzebami zarządzania drogą. W pasie drogowym mogą znajdować się urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z funkcją komunikacyjną drogi;

8) ładzie przestrzennym - należy przez to rozumieć takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne;

9) pojęciach, które nie zostały w niniejszej uchwale zdefiniowane - należy przez to rozumieć pojęcia, których definicja zawarta jest w przepisach odrębnych.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenów.

2. Pozostałe, nie wymienione w ust. 1 elementy rysunku planu, jak np. treść podkładu mapowego mają charakter informacyjny lub orientacyjny i nie są ustaleniami planu.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) 1KD - teren pod pas drogowy drogi dojazdowej z infrastrukturą techniczną;

2) 1ZL, 2ZL - tereny lasów;

3) 1KDZ - teren pasa drogowego drogi powiatowej zbiorczej nr 1392F.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Ochronie podlegają drzewa i krzewy w granicach pasa drogowego drogi publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi. Zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały określone w Rozdziale 3 "Przepisy szczegółowe".

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) w zakresie ochrony środowiska ustala się:

a) teren objęty planem leży w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Ostoja Witnicko - Dębniańska PLB320015 - NATURA 2000,

b) w obszarze objętym planem nie występują strefy ochronne ujęć wód, obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych, obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi,

c) teren objęty planem miejscowym jest terenem leśnym. Należy uzyskać zgodnie z przepisami odrębnymi zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne,

d) dopuszcza się wycinkę drzew,

e) zakazuje się w obszarze planu wykonywania placów i parkingów,

f) realizacja ustaleń planu nie zakłóci krajobrazu kulturowego.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) w przypadku ujawnienia w trakcie robót budowlanych i ziemnych przedmiotów o cechach zabytku należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) na obszarze objętym planem nie występują stanowiska archeologiczne i dobra kultury współczesnej.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) przestrzenią publiczną w obszarze planu jest droga publiczna powiatowa zbiorcza nr 1392F - oznaczona na rysunku planu symbolem - 1KDZ;

2) dopuszcza się w liniach rozgraniczających drogi publicznej, lokalizowanie obiektów małej architektury, zatok przystankowych, urządzeń technicznych z sieciami uzbrojenia terenu, oraz zieleni;

3) zakazuje się umieszczania w liniach rozgraniczających drogi tablic reklamowych.

6. Zasady kształtowania zabudowy, oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy. W obszarze planu miejscowego nie przewiduje się zabudowy budynkami i obiektami budowlanymi, dla których należałoby określić wskaźniki zagospodarowania terenu. Przedmiotem planu jest wydzielenie terenu pod pas drogowy, dla drogi dojazdowej do terenów przemysłowych, wraz z infrastrukturą techniczną.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. Teren objęty planem miejscowym położony jest w Regionie Wodnym Warty. W celu ochrony wód należy maksymalnie ograniczyć zrzut zanieczyszczeń do gruntu i do wód powierzchniowych. W przypadku występowania w sąsiedztwie terenu objętego planem stref ochronnych ujęć wód powierzchniowych i podziemnych należy uwzględnić ich ograniczenia i wpływ na realizację inwestycji objętych planem. Na terenie objętym opracowaniem nie występują tereny górnicze, a także tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:

1) nie występuje potrzeba dokonywania scaleń nieruchomości;

2) dopuszcza się podział geodezyjny i wydzielenie działki.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. Wyznaczony pas przeznaczony jest pod projektowaną drogę dojazdową z dopuszczeniem prowadzenia infrastruktury technicznej. Na pozostałych obszarach planu utrzymuje się dotychczasowe użytkowanie bez ograniczeń.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) teren planu miejscowego jest objęty koncesją PGNiG S.A. w Warszawie, na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż ropy naftowej gazu ziemnego Kostrzyn-Myślibórz nr 22/95/p z dnia 03.08.1995r. - ważną do 03.02.2013r.;

2) planuje się budowę sieci infrastruktury technicznej w obszarze planu miejscowego;

3) dopuszcza się przebieg projektowanej sieci infrastruktury technicznej zarówno w pasie drogowym jak i w pasie przyległym do pasa drogowego pod warunkiem uzyskania dostępności do tych sieci na zasadach podanych przez zarządcę sieci;

4) dopuszcza się przebudowę, remont, lub ułożenie w ziemi istniejącej sieci elektroenergetycznej;

5) dopuszcza się budowę w ziemi kablowej linii nn z istniejącej stacji transformatorowej 15/04kV (Stanowice PGR, S-1146) położonej poza granicami planu;

6) dopuszcza się w obszarze planu lokalizowanie inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej na warunkach określonych w przepisach odrębnych;

7) wszelkie projektowane obiekty o wysokości równej i większej od 50,0m nad poziomem terenu podlegają, zgodnie z przepisami odrębnymi, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, zgłoszeniu do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały, dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania terenu.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 5. 1. Zasady zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem:
1KD - teren pod pas drogowy drogi dojazdowej z infrastrukturą techniczną.

1) Nakazuje się:

a) szerokość jezdni max. 5,50m,

b) nawierzchnię asfaltową dla jezdni i ciągu pieszo-rowerowego;

2) Dopuszcza się:

a) prowadzenie infrastruktury technicznej,

b) remont i przebudowę drogi,

c) zmianę klasy i kategorii drogi,

d) prowadzenie ciągu pieszo-rowerowego,

e) odprowadzenie ścieków opadowych z jezdni do rowów przydrożnych,

f) wykonanie zjazdu na drogę publiczną powiatową zbiorczą, oznaczoną na rysunku planu symbolem 1KDZ,

g) wykonania ogrodzenia terenu od strony terenów leśnych.

2. Zasady zagospodarowania terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL - tereny lasów.

1) Nakazuje się - utrzymanie dotychczasowego użytkowania terenów, jako terenów leśnych.

3. Zasady zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1KDZ - teren pasa drogowego drogi powiatowej zbiorczej nr 1392F.

1) Nakazuje się :

a) utrzymanie przebiegu drogi,

b) utrzymanie szerokości pasa drogowego w istniejących granicach działki;

2) Dopuszcza się:

a) przebudowę, remont drogi,

b) zmianę kategorii i klasy drogi,

c) zmianę nawierzchni drogi,

d) wykonanie zjazdu na teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KD,

e) prowadzenie ścieżki pieszo-rowerowej,

f) ustawianie tablic drogowych,

g) prowadzenie infrastruktury technicznej,

h) wycinkę drzew i krzewów,

i) lokalizowanie obiektów małej architektury np: wiat przystankowych;

3) Zakazuje się ustawiania tablic reklamowych.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 6. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12, oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity), ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bogdaniec.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/119/2012
Rady Gminy Bogdaniec
z dnia 28 grudnia 2012 r.
Zalacznik1.jpg

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przeznaczonego pod drogę dojazdową do terenów przemysłowych w obrębie Stanowice - Gmina Bogdaniec

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/119/2012
Rady Gminy Bogdaniec
z dnia 28 grudnia 2012 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity) Rada Gminy Bogdaniec rozstrzyga co następuje:

- w przewidzianym ustawowo terminie na składanie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie zgłoszono żadnych uwag.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII/119/2012
Rady Gminy Bogdaniec
z dnia 28 grudnia 2012 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE DOT.
SPOSOBU REALIZACJI I FINANSOWANIA ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity) Rada Gminy Bogdaniec, rozstrzyga co następuje:

- Gmina Bogdaniec nie poniesie żadnych kosztów związanych z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,które należą do zadań własnych gminy.

Uzasadnienie

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru przeznaczonego pod drogę dojazdową do terenów przemysłowych
w obrębie Stanowice - gmina Bogdaniec.

Wójt Gminy Bogdaniec przystąpił do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy na podstawie uchwał Rady Gminy Bogdaniec:
Nr XI/80/2012 z dnia 27 lutego 2012r., oraz Nr XIII/92/2012 z dnia 28 maja 2012r.

Prace dotyczące sporządzenia planu prowadzone były w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity), oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska, oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
(Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm):

1. Dnia 13 marca 2012r.ogłoszono w prasie i na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Bogdaniec, o przystąpieniu do sporządzenia planu, oraz o przystąpieniu do przeprowadzenia strategicznej prognozy oddziaływania na środowisko.

2. Następnie zawiadomiono pisemnie wg rozdzielnika instytucje i organy właściwe
do opiniowania i uzgadniania o przystąpieniu do sporządzenia planu, w którym określono formę, miejsce i termin składania wniosków do planu.

3. W wyznaczonym terminie wpłynęło 10 wniosków do projektu planu.

4. W związku z wymogiem zapisanym w ustawie z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska,
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227),
która rozszerzyła udział społeczeństwa w opracowywaniu dokumentów planistycznych, zwrócono się do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko.

W oparciu o uzyskany zakres i stopień szczegółowości, opracowano Prognozę oddziaływania na środowisko.

5. Następnie sporządzono Prognozę skutków finansowych uchwalenia planu.

6. Projekt planu po pozytywnym zaopiniowaniu dnia 29 czerwca 2012r. przez Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną podlegał opiniowaniu i uzgadnianiu.

7. Do projektu planu sporządzony został wniosek o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych Skarbu Państwa na cele nieleśne.

8. Ww. wniosek uzyskał dnia 27.08.2012r. pozytywną opinię Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych, znak ZZ-2120-18/12, dnia 01.10.2012r. pozytywną opinię Marszałka Województwa Lubuskiego znak DW.I.7151.1.27.2012, a następnie zgodę Ministra Środowiska decyzją z dnia 31.10.2012r. znak: ZS-W-2120-152-2/2012.

9. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania
na środowisko, odbyło się w dniach od 25 września 2012r. do 16 października 2012r.

10. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się
10 października 2012r.

11. Uwagi do projektu planu należało składać w formie pisemnej, ustnie do protokołu
lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia
31 października 2012r.

12. W toku wyłożenia do publicznego wglądu, w ustawowym terminie nie złożono uwag
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Do projektu planu zostały wykonane następujące opracowania:

1. Opracowanie ekofizjograficzne.

2. Prognoza oddziaływania na środowisko.

3. Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Wniosek o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne.

Zgodnie z uchwałą intencyjną przedmiotem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wyznaczenie w obszarze objętym planem, terenu pasa drogowego
pod przebieg drogi dojazdowej dla obsługi terenów przemysłowych.

Wg analizy zawartej w "Prognozie skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bogdaniec dla obszaru przeznaczonego pod drogę dojazdową do terenów przemysłowych" - gmina Bogdaniec nie poniesie żadnych kosztów związanych z realizacją planu miejscowego.

Zgodnie z art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012r. poz. 647 - tekst jednolity) Wójt Gminy Bogdaniec przedstawił Radzie Gminy projekt uchwały wraz z załącznikami:

1) rysunkiem planu - stanowiącym załącznik Nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięciem Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - stanowiącym załącznik Nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięciem Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania - stanowiącym załącznik Nr 3 do uchwały.

Rada Gminy Bogdaniec po zapoznaniu się z projektem planu, i stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń zawartych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bogdaniec (zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Bogdaniec
Nr XXI/132/2000 z dnia 24 listopada 2000r.), kwalifikuje go do uchwalenia.