Czy kara umowna z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu może stanowić koszt podatkowy
Wynajmujący nie ma obowiązku wystawienia osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej faktury dokumentującej świadczenie usług najmu, nawet gdy najemca tego zażąda. Nie ma przy tym znaczenia, czy wynajmujący jest podatnikiem VAT czynnym czy zwolnionym z VAT. Nie ma jednak przeszkód prawnych, aby taką fakturę wystawił dobrowolnie. Obowiązek wystawienia faktury istnieje natomiast w przypadku
Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku
Do czerwca 2015 r. mieliśmy podpisaną umowę o najem należącego do nas lokalu użytkowego. Czynsz za każdy miesiąc był płatny do 10 dnia danego miesiąca. Od lipca do października 2015 r. najemca zajmował lokal bezumownie. W tym czasie nie żądaliśmy, żeby opuścił lokal, nie skierowaliśmy też sprawy do sądu. W październiku podpisaliśmy nową umowę z mocą obowiązywania od lipca 2015 r. W październiku wystawiliśmy
Wynajmujący powinien wliczyć opłaty za wywóz nieczystości do podstawy opodatkowania usługi najmu. Nie może ich refakturować, gdyż w obecnym stanie prawnym najemca nie może dokonać wyboru firmy, która będzie mu wywoziła nieczystości. W wyroku NSA z 1 września 2015 r. (sygn. akt I FSK 1414/13) czytamy:
Oświadczenie w sprawie opodatkowania przychodów z najmu przez jednego z małżonków wystarczy złożyć jednokrotnie. Nie trzeba już tego corocznie powtarzać, chyba że małżonkowie zmienią zdanie w tej sprawie. Tak więc małżonkowie, którzy w poprzednich latach złożyli takie oświadczenie i chcą w 2016 r. kontynuować opodatkowanie przychodów (dochodów) osiąganych z najmu prywatnego mieszkania tylko przez jednego
Zakończenie umowy leasingu lub umowy najmu powoduje powstanie różnego rodzaju tytułów do rozliczeń między stronami. Rozliczenia te wywołują liczne wątpliwości skutkujące rozliczeniem zarówno podatku należnego, jak i naliczonego. Wątpliwości te sprowadzają się m.in. do ustalenia, czy czynność wynikająca z zakończenia umowy podlega opodatkowaniu oraz czy skutkuje koniecznością korekty podatku naliczonego
Jestem pełnomocnikiem prawnym mojej córki. Prowadzę działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. Chcę wynająć jej mieszkanie jako jej pełnomocnik. Najemcą będzie firma, której będę wystawiała faktury. Czy wynajem powinnam opodatkować stawką VAT 23% i wykazać w deklaracji VAT? Jaką stawkę VAT stosować do mediów?
Spółka prowadzi działalność w zakresie wynajmu lokali użytkowych. Czy koszty wywozu śmieci oraz część opłat za użytkowanie wieczyste mogą być refakturowane na najemców?
Polski obywatel ponad 10 lat temu wyjechał do Irlandii, gdzie obecnie mieszka wraz z rodziną. Nie zamierza wracać do Polski. Kupił w Polsce lokal użytkowy, który chce wynająć. Czy może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego i nie naliczać VAT?
Podatnik prowadzi najem lokali użytkowych jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Jest podatnikiem VAT czynnym. Jak opodatkuje sprzedaż lokalu?
Najemcy samochodów są czasem obciążani różnego rodzaju kosztami. Często wszystkie koszty wchodzą do podstawy opodatkowania świadczonych usług wynajmu pojazdów. W konsekwencji takiego uznania podlegają one opodatkowaniu VAT według stawki właściwej dla wynajmu, czyli najczęściej 23%. Nie zawsze ta zasada powinna mieć zastosowanie. Firmy wynajmujące samochody same popełniają błędy rozliczeniowe, które