Jaki podatek od nieruchomości w przypadku budowli zakupionych w trakcie roku
Jeżeli spółka cywilna nabyła nieruchomość jedynie jako zabezpieczenie na przyszłość, z myślą o jej wykorzystaniu na wypadek określonego rozwoju wypadków, i nie wykorzystywała jej w prowadzonej działalności gospodarczej, to przychód ze zbycia tej nieruchomości powinien być traktowany jako przychód z odpłatnego zbycia majątku prywatnego, a nie przychód z działalności gospodarczej - wyrok NSA z 3 czerwca
Inwestycje w nieruchomości są coraz częściej występującymi pozycjami w sprawozdaniu finansowym jednostek gospodarczych. Jak je wycenić, jak je prawidłowo wykazać w księgach, kiedy należy je przekwalifikować do innych kategorii - na te pytania odpowiemy w niniejszym opracowaniu.
Podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomości, która jest sprzedawana 2 lata po pierwszym zasiedleniu, może zastosować zwolnienie lub z niego zrezygnować. Obecnie zawiadomienie o rezygnacji ze zwolnienia należy złożyć do urzędu przed dokonaniem dostawy. Od 1 października 2021 r. w ramach pakietu SLIM VAT2 zostanie wprowadzona zmiana, która umożliwi rezygnację ze zwolnienia poprzez
Jeśli osoba fizyczna nie wprowadziła wynajmowanego przez nią składnika majątkowego do majątku firmowego, to przychody z najmu nie są przychodami z działalności gospodarczej, niezależnie od rozmiarów najmu - uchwała NSA z 24 maja 2021 r., sygn. akt II FPS 1/21.
Firma posiada nieruchomość, która w tej chwili jest zaliczona do środków trwałych. Jednak właściciel chce ją przekwalifikować na nieruchomość o charakterze inwestycyjnym. Czy fakt, że to był wcześniej środek trwały, ma jakieś znaczenie?
Aby zaistniała dostawa towarów w formie odpłatnego zbycia nieruchomości, wystarczy zawarcie ważnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Podatnik może zatem odliczyć VAT z faktury zakupu w rozliczeniu za miesiąc zawarcia umowy sprzedaży. Nie ma znaczenia fakt, że nieruchomość została wydana nabywcy później (wyrok NSA z 13 maja 2020 r., sygn. akt I FSK 2072/19).
Nie tylko właściciel nieruchomości zapłaci podatek minimalny od przychodów z budynków komercyjnych. Fiskus rozszerzył bowiem zakres opodatkowania o budynki niestanowiące co prawda własności (współwłasności) podatnika, ale wprowadzone przez niego do ewidencji środków trwałych podlegających amortyzacji.
Rok 2019 jest pierwszym, w którym podatnicy mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Nie przeszkadza w tym fakt, że dla podatników zeznania roczne przygotował i udostępnił na portalu podatkowym Szef KAS. Podatnik, który zamierza skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, może w tym zakresie zmodyfikować propozycję zeznania przygotowaną przez Szefa KAS. Przedstawiamy odpowiedzi na pytania, jakie w
Podatnik zawarł umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania. W umowie kupujący zobowiązał się do wpłacenia zadatku. Po jakimś czasie okazało się, że kupujący odstępuje od umowy kupna lokalu. Podatnik jako sprzedawca zachował otrzymany zadatek. Jak należy go opodatkować PIT?
Mamy nieruchomość inwestycyjną wycenianą według ceny rynkowej. Czy w takim przypadku dokonuje się odpisów aktualizacyjnych, jeśli wartość tej nieruchomości spadnie?
Odszkodowania nie podlegają VAT. Jednak w przypadku wywłaszczenia nieruchomości odszkodowanie pełni funkcję wynagrodzenia za przeniesienie własności towarów, czyniąc tego rodzaju dostawę faktycznie odpłatną. Przy czym do opodatkowania VAT czynności wywłaszczenia dojdzie tylko wtedy, gdy właściciel wywłaszczanego gruntu ma status podatnika VAT, a grunt jest wykorzystywany przez niego w działalności
Przy określaniu kosztów uzyskania przychodu ze zbycia działki wydzielonej z nieruchomości nabytej jako całość należy przyjąć kryterium powierzchniowe - wyrok NSA z 29 sierpnia 2019 r., sygn. akt II FSK 3078/17.
Wspólnik, który otrzymał nieruchomość jako spłatę jego udziału w spółce jawnej, z której występuje, nie osiąga z tego tytułu przychodu opodatkowanego PIT. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Podatnik, który wycofa nieruchomość z ewidencji środków trwałych i zaprzestanie ją wykorzystywać w prowadzonej działalności gospodarczej, nie musi korygować dokonanych od niej odpisów amortyzacyjnych. Potwierdził to Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy.
Tytuł tego artykułu mógłby brzmieć: "Uważaj komu wynajmujesz mieszkanie!" Dlaczego? Ponieważ od tego komu wynajmuje się lokal mieszkalny zależy stawka podatku od nieruchomości. Wynajęcie lokalu podmiotowi prowadzącemu w nim działalność gospodarczą może doprowadzić do „wskoczenia” w najwyższą z możliwych stawek, przewidzianą dla podmiotów prowadzących działalność.